「選ぶ相手を間違えた！もうやってられない！」
「早く離婚して、新しい人生をスタートさせたい！」
「でも、面倒は嫌。キレイさっぱり別れたい。」
と思ってはいませんか？
離婚を考えているなら誰もが思うことですよね。
でも、ほとんどの夫婦は「円満に離婚」とはいかず、いくつものトラブルで「泥沼化」することが多いです。
「親権」を譲ってもらえず、協議の長期化。挙げ句の果てには嘘をつかれたり、暴言を吐かれたり。
今までは信頼しあっていたはず仲なのに、いざ協議になると法外な「慰謝料」を提示される……など。
たいていのトラブルは裁判で決着をつけることができますが、疲弊しきってしまい、新しい人生のスタートどころではありません。
そんな大変な離婚は絶対に嫌ですよね？
あなたは、その離婚トラブルの中でも、「最も泥沼化しやすいトラブル」は何かご存知ですか？
「借金トラブル」や「浮気・不倫トラブル」を思い浮かべると思いますが、実は違うのです……。
離婚トラブルで一番多いのは「家」！
離婚が泥沼化する一番の原因、それは「家」です。
世間一般的にはあまり知られていませんが、離婚問題を扱う弁護士業界では当たり前のことです。
実際に「弁護士ネット」をのぞいてみると、家に関する相談が20,307件も寄せられています。↓
離婚を円満に済ませたいと思うなら、「家」の問題は無視できないのです。
離婚の焦点となる財産分与は「家」が一番難しい
離婚トラブルで「家」に関するトラブルが多いのは、家が一番「財産分与しにくい資産」だからです。
「家」は、現金や株、保険のように「価格・価値」がはっきりしていない上、細く分けることができません。
ですから、家に対する財産分与や慰謝料の金額を明確に決めることが難しいのです。
家を財産分与する際の一般的なパターンは以下の4つです。
- 売却して折半する
- 夫婦のどちらかが住み続ける
- ローンが残って売れないので、二人で払い続ける
- ローンが残って売れないので、片方が引き取って払い続ける
その他にも、持分の割り振りを変えたり、名義をどちらにするか決めたりといった要素も絡んできます。
しかも、不動産の資産価値はとても大きいので、上記のように財産分与の方法が複雑になるほど、とにかく揉めるのです。
揉めてしまうと、離婚手続きが長期化して、早く離婚したくてもできません。
そうなれば、もう好きではない相手と何度も関わらないといけません。
そのストレスから関係がさらに悪化し、トラブルも深刻化するという悪循環に陥ってしまうのです。
離婚前にまずやるべきは「家」の価値を知ること！
あなたが「離婚を泥沼化させず、早く別れたい」と思うなら、まずやるべきは「家の価値を知ること」です。
「家の価値」とは「およその売却価格」のこと。
売却価格がわかっていれば、その価格に合わせて細かく財産分与や慰謝料の話し合いができますよね。
ポイントは「住宅ローンの残高以上で売れるどうか」です。
これがわかるだけでも、話し合いは驚くほどスムーズに進みます。
家を売って残った売却益を折半するのが、お互いキレイさっぱり納得できる解決方法とされているからです。
仮に住宅ローンの残高以下でしか売れないとわかったとしても、「二人で◯◯万円補填して売ってしまった方がキレイに解決できる」といった、具体的な金額を交えた話し合いができます。
つまり、「家の売却価格」さえわかれば、具体的な金額を交えて離婚協議できるようになるので解決が早いのです。
逆に売却価格がわからないまま話し合った場合、思っていた価格で売れなかった時に大きなトラブルになることがほとんどです。
離婚をスムーズに成立させたいなら、早めに家の売却価格を知っておくべきです。
＞＞【離婚検討者に対応】家の売却価格を無料かつ簡単に知る方法
離婚前には必ず「不動産売却査定」を！でも・・・。
では、家の売却価格を知るにはどうすればいいのでしょうか？
一番簡単な方法は「不動産会社に査定を依頼すること」です。
あなたが知っている不動産会社に訪問して家の情報を伝えれば、売却金額とその根拠が載っている「査定書」を作成してくれます。
しかし、
- 「家から近いから」
- 「地元だとココしかないから」
- 「大手だからなんとなく」
で、不動産会社を選んではいけません。
なぜなら、その方法では良心的な不動産会社にはほとんど出会えないからです。
不動産業界は、大手でさえ会社ぐるみで不正を働いているところがあるほど「グレーな業界」です。
ですから、実は信用してはいけない不動産会社の方が多いのです。
そんな業者は、家の査定も適当です。
適当であてにならない査定価格で財産分与や慰謝料を協議しても意味がないですよね。
実際に「いざ売り出してみたら査定通りに売れなかった……」なんてトラブルはよく耳にします。
不動産査定で失敗すると、離婚協議で揉めるだけでなく、予定通り売れないことで「数百万円」という大金を簡単に失ってしまいます。
査定を依頼する不動産会社は、慎重すぎるほど慎重に選ぶ必要があるのです。
【離婚検討者は必須】正確な査定をするなら「一括査定サイト」で！
トラブルなく離婚するために「家の査定を正確に行いたい！」と思うなら、「一括査定サイト」を使ってみてください。
「何で急に一括査定サイト？」と思うかもしれませんが、実は一括査定サイトを使えば、自分で不動産会社を探すよりもたくさんのメリットがあるからです。↓
- スマホやパソコンで依頼できるから、複数の店舗を回る必要がない
- 一度の情報入力で「6〜10社」の不動産会社に査定を依頼できる
- 同時に「査定書」と「担当者」を比較できるので、優秀な不動産会社を選びやすい
- 一括査定の運営会社が厳正な審査を設けて、悪徳業者を排除している
- 「無料」「手続き5分」「メール対応可」「24時間対応」と利用にストレスがない
- 個人情報保護が整っていて、迷惑メールやしつこい勧誘がない
特筆すべきは「悪徳業者を排除してくれている」ところです。
つまり、一括査定サイトは自分で不動産会社を探すよりも「正確な査定をしてくれる優良業者」と出会える環境が整っているのです。
また、スマホで24時間いつでも手続きできるので、忙しいサラリーマンや主婦、高齢者の方でも気軽に査定依頼ができます。
昔は一件ずつ不動産会社を回って査定書をもらっていましたが、今では一括査定サイトを使うのが常識です。
＞＞【離婚検討者に対応】利用者数No.1の一括査定サイトはこちら
【離婚検討者にも対応】日本で一番利用されている一括査定サイトは「HOME4U」
とはいえ、どの一括査定サイトを使えばいいか迷いますよね。
日本には約30サイト以上の一括査定サイトがありますが、一番利用されていて実績があるのは「HOME4U」です。↓
HOME4Uは「日本初」の一括査定サイトで、2001年から運営していて「15年以上」の実績があります。
提携している不動産会社も全国で「1000社」以上。利用者数も「700万人」を超えています。
東証一部上場の「NTTデータ」が管理しているので、サイトの信頼性に関しても他のサイトより頭一つ抜けています。
他にも、
- 個人情報保護の証となる「Pマーク」を取得
- 悪徳業者を独自の審査で排除する「パトロール制度」を導入
- 「エース級」の社員しか担当しない
など、HOME4Uには利用者にとって「安心」できる仕組みが整っています。
実際にHOME4Uを利用した方の満足度も「97.5％」で、高く支持されている優良サイトであることが証明されています。
しかも、HOME4Uは離婚検討者の方にもしっかり対応しています。↓
査定理由に「離婚」という項目があるので、査定先の不動産会社にもちゃんと離婚に伴う売却査定だと伝わります。
また、不動産会社への要望に「法律相談」があるので、離婚時の家の売り方に関する法律相談も可能です。
離婚に伴う家の査定で一括査定サイトを使うなら、HOME4U以外の選択肢はありません。
＞＞【離婚検討者に対応】HOME4Uの詳細や無料査定はこちら
【価格を知るだけでもOK】円満に離婚するなら、まずは家の査定を！
円満離婚のためには「家の査定」が不可欠だとわかっても、
「離婚準備のために価格が知りたいだけであって、本当に売るかはわからない。」
「そんな軽い感じでも査定して大丈夫？しつこい勧誘とかあるんじゃ？」
と不安に思っているかもしれません。
実は、査定をしたからといって、必ずしも売らなきゃいけないという訳ではありません。
HOME4Uは「自分の家の査定額を知りたいだけ」という理由で気軽に利用しても大丈夫です。
むしろ、HOME4Uでは「価格次第では売りたい」という人の方が多く利用しているというデータがあります。↓
ですから、離婚準備中だけど、まだ「家の価値」を調べていないという人は、今すぐにでもHOME4Uを使って査定を依頼してみてください。
ここで家の価値を事前に調べておくかどうかで、円満に離婚し、新しい生活を気持ち良くスタートできるかが決まります。
査定は無料ですから、タダで離婚相手と揉める「労力」と「時間」を節約できると考えれば、査定しない理由はありませんよね。
この記事を読んでいただいた以上、離婚トラブルで苦しい思いをしないでください。